3.3 Flächennutzung
Innerhalb des ringförmigen Verlaufes von A 52, A 57 und der L 137 n ist Neuss v.a. durch städtische Strukturen geprägt. Der Innenstadtbereich definiert sich als Kerngebiet mit hohem Geschäftbesatz und erstreckt sich südwestlich entlang des Hafens. Hier befinden sich die zentralen Hauptversorgungseinrichtungen in Verbindung mit den Funktionen Wohnen und Dienstleistung. Die Flächen um den Hafen werden hauptsächlich industriell, an den Außenbereichen z.T. gewerblich genutzt. Die entsprechende Bebauung ist ein charakteristisches Merkmal für Neuss. Der im Westen angrenzende Güterbahnhof stellt aufgrund seiner Dimensionen eine grobe Zäsur zwischen den nördlichen Stadtteilen (Vogelsang, Furth und Weißenberg) und dem Hafengebiet bzw. der Innenstadt dar. In diesen nördlichen Stadtteilen liegen hauptsächlich hochverdichtete Wohngebiete.
In den Stadtteilen südlich der A 57 herrschen Gebiete in städtischer Randlage vor; in noch weiterer Entfernung zum Zentrum überwiegen ländliche Strukturen. Die Ortsteilkerne der Außenbezirke bestehen vorwiegend aus Wohnbebauung und sind z.T. mit Nahversorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Flächen um die Außenbezirke werden hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt und nehmen mit 44 % den Großteil an der gesamten Flächennutzung der Gemeinde Neuss ein. Neben den landwirtschaftlichen Flächen ist Neuss von großen Flächen an öffentlichen Grünanlagen (wie z.B. dem Stadtwald im Westen des Bezirkes Neusserfurth) und dem Landschaftsschutzgebiet Ölgangsinsel geprägt. Im Stadtteil Uedesheim, östlich der A 57 am Kreuz Neuss-Süd sind große Teile gewerblich und industriell (RWE und Aluminiumwerk Norf) genutzt. (Bild 3/2)
Bild 3/2: Grundgerüst der Siedlungsstruktur
Der größte Flächenanteil von Neuss wird landwirtschaftlich genutzt. Knapp über ein Viertel der Fläche wird von der vorhandenen Bebauung eingenommen. Ein nicht unwesentlicher Anteil von 12 % liegt als Verkehrsflächen vor. (Von dem Anteil der Verkehrsflächen nimmt der Güterbahnhof knapp 4 % ein.)
Bild 3/3: Flächennutzung in Neuss